Combien vaut votre immeuble commercial?
Recevez une analyse comparative de marché fondée sur les ventes récentes de votre secteur et sur les revenus de votre immeuble, préparée par un courtier qui connaît aussi la construction.
- Une fourchette de valeur réaliste pour votre immeuble
- Les ventes comparables récentes de votre secteur
- Une stratégie adaptée : vente publique, vente discrète ou location
- Aucuns frais, aucun engagement
- Courtier depuis 2006
- Licences OACIQ, RBQ et GCR
- Montréal, Laval, Laurentides et Lanaudière
Votre immeuble en quelques chiffres
Gratuit et sans engagement. Remplissez ce que vous connaissez : on complète ensemble au téléphone.
Les sept éléments que j’analyse
Chaque numéro du dessin correspond à un facteur qui fait varier la valeur de votre immeuble.
Emplacement et achalandage
L’artère, l’intersection, la circulation automobile et piétonne : le premier facteur de valeur d’un immeuble commercial.
Visibilité et affichage
Façade sur rue, enseigne en façade ou sur pylône : ce que les clients voient avant même d’entrer.
Façade et vitrines
De grandes vitrines et une entrée bien placée attirent de meilleurs locataires et facilitent la relocation.
Baux et revenus
Loyers, durée restante des baux, solidité des locataires et options de renouvellement : la base de la valeur d’un immeuble loué.
Stationnement et accès
Nombre de cases, accès en voiture et proximité du transport collectif : un critère décisif pour les commerces comme pour les bureaux.
Potentiel de densification
Si le zonage permet d’ajouter des étages ou des logements, le terrain peut valoir plus que le bâtiment actuel.
État du bâtiment
Toiture, mécanique, fenestration et accessibilité : des travaux que tout acheteur chiffre avant de faire une offre.
Ce que je vérifie aussi
- Zonage et usages permis
- Frais d’exploitation et taxes foncières
- Certificat de localisation
- Sécurité incendie et accessibilité
- Évaluation environnementale de site
Trois étapes, aucun engagement
Vous remplissez la fiche
Deux minutes suffisent. Indiquez ce que vous connaissez de votre immeuble.
Je vous appelle
On valide les détails ensemble et, au besoin, je visite l’immeuble.
Vous recevez votre analyse
Une fourchette de valeur, les ventes comparables et une stratégie adaptée.
Vous préférez en parler? Appelez au 514 926-3230.
Avant de remplir la fiche
Vous ne trouvez pas votre réponse? Un appel est la façon la plus rapide d’avancer.
514 926-3230Est-ce vraiment gratuit?
Oui. L’analyse est gratuite et sans engagement. Elle vous permet de prendre une décision éclairée, que vous choisissiez de vendre maintenant, plus tard ou pas du tout.
Mes informations restent-elles confidentielles?
Oui. Vos renseignements servent uniquement à préparer votre analyse et à communiquer avec vous. Ils ne sont jamais vendus ni utilisés à des fins publicitaires.
S’agit-il d’une évaluation agréée?
Non. C’est une analyse comparative de marché (ACM) préparée par un courtier immobilier. Si vous avez besoin d’une évaluation agréée, par exemple pour un financement ou un dossier fiscal, je peux vous diriger vers un évaluateur agréé.