Immeuble commercial
Immeubles de commerces et de bureaux, immeubles mixtes, plazas et multilogements de 5 logements et plus : vente, achat et relocalisation.
Courtier immobilier commercial à Montréal
Commerces sur rue, immeubles mixtes, bureaux et plazas : je vous accompagne dans les secteurs nord, est et ouest de l’île de Montréal.
L’immobilier commercial à Montréal
Montréal est le plus grand marché immobilier commercial du Québec, mais il se joue quartier par quartier. J’accompagne surtout les propriétaires, les commerçants et les investisseurs des secteurs nord, est et ouest de l’île : Saint-Laurent, Ahuntsic-Cartierville, Villeray, Rosemont, Saint-Léonard, Anjou, Montréal-Nord, Rivière-des-Prairies et l’Ouest-de-l’Île.
Chaque artère commerciale a sa réalité : sa clientèle, son achalandage, son offre de stationnement et, souvent, une société de développement commercial (SDC) qui anime le secteur. Pour un immeuble mixte, avec commerces au rez-de-chaussée et logements à l’étage, la valeur dépend à la fois des baux commerciaux et des loyers résidentiels.
À Montréal, une grande partie de la réglementation d’urbanisme relève des arrondissements : usages permis, hauteurs et affichage peuvent varier d’un arrondissement à l’autre. Je vérifie ces règles avant toute recommandation.
Arrondissements et villes desservis
- Saint-Laurent
- Ahuntsic-Cartierville
- Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension
- Rosemont–La Petite-Patrie
- Saint-Léonard
- Anjou
- Montréal-Nord
- Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles
- Lachine
- Dorval
- Pointe-Claire
Autres secteurs sur demande.
Mes autres secteurs
Mes services à Montréal
Location commerciale
Locaux pour commerces et bureaux de 2 000 pi² et plus, pour les locataires comme pour les propriétaires. Implantation de bannières et de chaînes.
Terrain et développement
Pré-développement, densification, zonage mixte et modification de cadastre, de l’étude du potentiel à la vente.
Évaluation gratuite
Une analyse comparative de marché de votre immeuble, fondée sur ses revenus et sur les ventes récentes de votre secteur.
Combien vaut votre immeuble?
Une analyse comparative de marché gratuite, fondée sur les ventes récentes à Montréal.
Questions fréquentes
Vous ne trouvez pas votre réponse? Un appel est la façon la plus rapide d’avancer.
514 926-3230Accompagnez-vous les bannières qui ouvrent une succursale à Montréal?
Oui. Je cherche les emplacements qui correspondent à votre clientèle cible et je compare l’achalandage, la visibilité, le stationnement et les conditions de bail de chaque option, affichée ou non.
Vous occupez-vous des immeubles mixtes?
Oui. Pour un immeuble mixte, j’analyse ensemble les baux commerciaux, les loyers résidentiels, les dépenses et le potentiel de l’immeuble, puis je prépare une analyse comparative de marché adaptée.
Les droits de mutation sont-ils plus élevés à Montréal?
Pour les propriétés de valeur élevée, oui : Montréal applique des taux plus élevés que les taux de base au-delà de certains montants. Votre notaire peut calculer le montant exact des droits de mutation (la « taxe de bienvenue »); j’en tiens compte dans l’analyse de votre acquisition.
Parlons de votre projet à Montréal
Un appel suffit pour faire le point sur votre immeuble, votre local ou votre terrain. C’est confidentiel et sans engagement.
Courrieldleduc@synercomcanada.com
AgenceSynercom, agence immobilière
Bureau212B, boul. Labelle, Rosemère (Québec) J7A 2H4
Écrivez-moi
Réponse rapide, gratuite et confidentielle.