Courtier immobilier commercial dans les Laurentides

Selon l’Institut de la statistique du Québec, les Laurentides et Lanaudière sont, toutes proportions gardées, les régions qui accueillent le plus de nouveaux résidents venus d’ailleurs au Québec, surtout de Montréal et de Laval. Cette croissance alimente la demande pour les commerces de proximité, les services professionnels, les cliniques et les bureaux, et pousse les municipalités à densifier leurs secteurs centraux.

Dans le sud de la région, le marché s’organise autour de l’autoroute 15 et de la route 117 (boulevard du Curé-Labelle et boulevard Labelle), de l’autoroute 640 d’est en ouest et de l’autoroute 50 vers Mirabel et Lachute. On y trouve de grands pôles régionaux, comme le Faubourg Boisbriand, Place Rosemère ou le Carrefour du Nord à Saint-Jérôme, mais la plupart des transactions portent sur des immeubles de quartier : plazas, immeubles mixtes, bureaux professionnels et terrains.

Plus au nord, de Saint-Sauveur à Mont-Tremblant, le commerce suit la villégiature et le tourisme : restaurants, commerces de destination et immeubles mixtes sur les rues principales. Chaque municipalité a ses propres règlements d’urbanisme et ses priorités de développement : ce qui est permis à Blainville ne l’est pas forcément à Mirabel ou à Saint-Sauveur. Avant de fixer un prix ou de signer un bail, je vérifie les usages permis et le potentiel de chaque propriété.